在建筑行業中鋼結構工�報價的關注度非常�。隨著經濟的發展人們開始享受生�。鋼結構工程的建筑也進入了人們的視野。那么如何拿到一個合理的報價�,今天小編分享關于鋼結構工程的報價做一個參考。避免被��
建筑工程合同�;模板:19-23�/ m2(抹面)混凝土:38-41;加固�310-420�/噸,�10-13�/�;抹灰�7-15�/ m2(不包括門窗開�,不包括腳);室內地磚(600 * 600�15�/ m2,踢腳線;內墻磚�25�/ m2(包括倒角�;樓梯石� 28�/ m2,臺階板邊緣打磨�10�/ m;干掛蘑菇石外墻�50�/ m2;水暖:9�/ m2(建筑面積);電氣照明:6�/ m2木工�18 -24�/ m2(抹灰面��35-50�/ m2(木工)�5.5�/ m2(腳手架�,房地產建設成本(按建筑平方米計算)
1.樁基礎工程(如有):70?100�/ m2�
2,增強材料:40-75kg / m2(多層低,高層高),合計160-300�/ m2�
3.混凝土:0.3?0.5立方/平方米(低多層含�,高層含量)�100?165�/平方米;
4.砌體工程�60?120�/ m2(多層含量較�,高層含量較低)�
5.抹灰工程�25?40�/平方米;
6.外墻工程(含保溫):50?100�/ m2(根據一般涂料的標準,如果是石材或幕�,可能高�300?1000�/ m2�
7.室內水電安裝工程(含消防):60?120�/ m2(根據社區等級,多層略低)� 鋼結構工程報�
8.屋頂工程�15?30�/ m2(多層建筑物�,高層建筑物低)�
9.門窗工程(不包括進戶門):每平方米建筑面積的門窗面積約�0.25?0.5平方米(與設計密切相關,是否高檔,比例是否高)高檔產品的數量很大)。費用為90?300�/平方�,一般為90?150�/平方米。如果使用高檔鋁合金門�,可能達�300�/平方��
10.土方,出入口,煙道及公共部分的裝飾工程:30?150�/ m2(與社區等級密切相關,等級越�,成本越高)�
11.地下室(如有):增加成本40?100�/ m2(多層高,高層低��
12.電梯工程(如有)�40?200�/ m2,這與電梯的等級,電梯的數量和層數密切相關。一般項目約�100�/ m2�
13.人工費:130?200�/ m2�
14.室外配套工程�30?300�/ m2,一般在70?100�/ m2左右�
15.模板,支撐及腳手架工程(費用):70?150�/ m2�
16.塔式起重機,電梯,升降機等各類工程機械(約占總費用的5?8%:�60?90�/ m2�
17.臨時設施(生活區,辦公區,倉庫,道路,現場其他臨時設施(水,電,污�,影像,工廠棚及其他生產房)�30?50�/ m2�
18.檢驗,試驗,程序,運輸及通訊費用�10-30�/ m2�
19.承包商的管理費,資料�,勞保費,利潤及其他費用(約10%):以上各項之�* 10�= 90?180�/ m2�
20.上交各種國家稅(占總費用�3.3%至3.5%)�33?70�/平方米,高等級稅�100�/平方�。以上不是精裝修,一般費用約�1000?2000�/ m2,高檔住宅區可以達到3500元以�。上述費用不包括一些國有企業的發展所造成的腐敗成�。精裝修的費用一般在500?1500�/ m2,這取決于檔次。還�300�/ m2的簡易裝修和3000?10000�/ m2的超高檔裝修(包包入?�?�
21.設計費用(包括初期設計階段的費用):15?100�/ m2�
22.監督費:3?30�/ m2�
23.廣告,策�,銷售代理費:一般為30?200�/平方�,較高者可超過500�/平方米;
24.土地成本:二線城市市區(舊城區)一般為700?100�/�,容積率一般為1.0?2.0,因此折算的房屋價格為:525?1500�/ m2 ,而城市核心區一般是200� 一線城市土地成本每平方米甚至高于一線城�20000�/平方米� 三線城市和縣的土地每平方米成本相對較�,一般在每平方米100�500元之間,也有每平方米超過2000元的情況�
25.土地稅和初步費用一般約為土地費�15�,而二線城市的一般為100-500�/ m2,標準不�� 結論:基本建設成本是固定�。即使按照較低的國家標準建造房屋而無需支付土地,成本也很難低于1000�/ m2�
實際�,多層普通商品房的建設安裝成本約�1200�/ m2 小型高層和普通高層商品住宅的建設安裝成本約為1500-1800�/ m2。等級越�,成本越�。主要收益是:社區等級,支付給政府的土地費和地方政府的一部分 稅收,廣告策劃和銷售費用,裝修費用等。此外,開發商的發展質量也有一定關�。如果壓低價�,質量會變差;私人開發商的成本低于國�/政府開發商的成本 有兩個主要原�。一是大多數民營企業主要以利益為導向,成本通常得到良好控制。另一個是民營企業的腐敗成本相對較�。不論什么原因,同等質量社區的成本不會超�100?200�/ m2�